新樓 for Dummies

查詢賣方在簽署買賣合約前,是否須要獲得政府或其他機關的核准,以及是否須要繳付補價(如居者有其屋計劃下的單位,業主須向香港房屋委員會繳付補價,以解除單位的轉讓限制,才可把單位在公開市場出售)。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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地產代理監管局(地監局)指,《地產代理條例》並沒有就地產代理所收取的佣金金額或佔成交額的比率作出任何訂明,佣金的金額或佣金佔成交額的比率由客戶與地產代理自行商議決定。

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如買方經賣方代理接洽賣方,這情況很大機會做成雙邊代理,即代理同時代表買方及賣方。一般大行比較常見雙邊代理,因大行盤源較多,營業員亦多數共享盤源。細行盤源較少,故會較常見單邊代理,主要協助買家搵盤及處理買賣相關問題。

由於放盤紙具法律效力,雙方在簽署後均須遵守,故雙方應事先商協佣金金額或比例、繳交日期及協議有效期,避免日後爭拗。如果你是經代理放盤,簽署放盤紙後,記得要保留副本作紀錄,同時留意有效期。如你打算出售單位,可到千居放盤。

若打算購置「樓花」或一手物業,你須注意若干事項,以下文章提供詳盡的資料。

上述資料在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網取得。 more info 本公司或任何高級人員、僱員或代理人

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詳しくは、デベロッパーが共有を申告する方法についての説明をご覧ください

效仿普通法成熟地區之物業成交典範:不同的獨立律師分別代表買賣雙方,打破傳統地產代理模式之弊端:同一代理同時代表買賣雙方易產生利益衝突;華睿地產只代表買家或租客一方,最大程度避免產生利益衝突,保護買賣雙方各自的利益。

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